MEERBUSCH Der Rat der Stadt Meerbusch hat in seiner Sitzung am 27.06.2024 den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 20, Meerbusch-Lank-Latum, „Gonellastraße“ einstimmig zur Satzung beschlossen.
Das rund 2.120m² große Plangebiet befindet sich an der Uerdinger Straße am südlichen Ortseingang des Ortsteils Lank-Latum. Das Grundstück ist im heutigen Bestand nahezu vollversiegelt und wurde seinerzeit als Tankstelle, Kfz-Werkstatt und Autohaus genutzt. Die Planung sieht eine Wohnbebauung in Form von Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 31 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen vor. Die geplante Bebauung nimmt Bezug auf die städtebaulichen Anforderungen des Umfelds, um mit einer klaren Adressbildung und geschlossenen Gebäudeflucht den Ortseingang und die Uerdinger Straße städtebaulich einzufassen. Zur Gonellastraße hin öffnet sich die Gebäudestruktur kammartig zur Nachbarbebauung und bildet abseits der verkehrsstarken Uerdinger Straße zwei ruhige, durchgrünte Hofsituationen mit unterschiedlichen Verweilangeboten. Die Gebäudehöhen nehmen ebenfalls die städtebaulichen Gegebenheiten auf, sodass am Kreisverkehr drei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss entstehen, die sich hin zur nördlich anschließenden Nachbarbebauung auf bis zu zwei Geschosse abstaffeln.
Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes erfolgte im Verfahren nach § 13a BauGB und trägt somit dem Gebot der Innenentwicklung Rechnung. Ziel des Bebauungsplanes ist es, eine städtebaulich sinnvolle Nachnutzung für die bisher gewerbliche Fläche planungsrechtlich vorzubereiten und mit der Umsetzung von Mehrfamilienhäusern die weiterhin hohen Wohnraumbedarfe im Ortsteil zu decken. Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens wurden insbesondere die umweltrelevanten und nachbarrechtlichen Auswirkungen der Planung sowie der Umgang mit dem Straßenverkehrslärm der Uerdinger Straße gewürdigt. Neben der XPlan-konformen Erarbeitung des Bebauungsplanes, Textfestsetzungen, Begründung mit Umweltbericht, der Mitwirkung von Beschlussvorlagen und der Verfahrenskoordination hat ISR die Artenschutzprüfung beigesteuert.
Bildrechte Vorhaben- und Erschließungsplan (links): RKW+ mit KRAFT.RAUM