Wesseling
In der 12. Sitzung am 19.09.2023 des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umweltschutz der Stadt Wesseling wurde die Offenlage des Entwurfs für die 76. Änderung des Flächennutzungsplanes gemäß § 3 Abs. 2 BauGB einstimmig beschlossen. Zuvor wurden durch die Auftraggeberin Shell Deutschland GmbH, das Büro ISR sowie die Leinfelder Ingenieure die aktuellen Sachstände zum Masterplan und zum Bebauungsplan des Energie Campus Shell sowie die ersten Ergebnisse des Verkehrsgutachtens den Mitgliedern des Ausschusses vorgestellt. Die ausführliche Präsentation des Sachstands traf unter den Ausschussmitgliedern auf positiven Anklang.
Die zur Umsetzung des Vorhabens benötigten gewerblichen Bauflächen werden durch den aktuellen Flächennutzungsplan schon weitestgehend als solche dargestellt. Um den Energie Campus auf einer ausreichend großen zusammenhängenden Gewerbefläche entwickeln zu können und eine entsprechende Nutzung vorzubereiten, sind Flächennutzungsplanänderungen nur in einem, in Bezug auf das Gesamtvorhaben, untergeordneten Teilbereich erforderlich. Somit wird im Parallelverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1/141 „Energie Campus Shell“ mit der 76. Änderung des Flächennutzungsplans eine derzeit als Wohnbaufläche dargestellte Fläche in eine gewerbliche Baufläche geändert sowie weitere kleinteiligere gewerbliche Bauflächen zurück genommen und als Grünfläche dargestellt.
Im Zuge des Offenlagebeschlusses des Flächennutzungsplans wurden auch der Masterplan sowie der dazugehörige Bebauungsplan weiterentwickelt. Der vom Büro Jacobs erarbeitete Masterplan stellt den zukünftigen Energie Campus im Zentrum des Plangebiets dar. Neben den zentralen Flächen für Verwaltung, Büro, Weiterbildung und Forschung, werden auch Bereiche für Lagerung, Stellplätze sowie Grünflächen und Retention skizziert. Auf Basis des Masterplans wird nun der Bebauungsplan fortschreitend konkretisiert und für die Offenlage vorbereitet.
Abbildung: Masterplan / Städtebauliches Konzept © Jacobs Solutions Inc. / Shell
Abbildung: Flächennutzungsplan ISR GmbH