Das unmittelbar an die Warendorfer Altstadt angrenzende Wettbewerbsgebiet wurde seit 1879 industriell für die Herstellung von Textilien durch die Firma Brinkhaus genutzt. Die jüngsten Neubauten stammen aus den 1980er Jahren. Seit der Verlagerung der Produktion ins Ausland und der damit einhergehenden Aufgabe der Textilproduktion am Standort Warendorf im Jahr 2003 liegen die Werkshallen brach. Mit Übernahme der Firma Brinkhaus durch ein anderes Unternehmen stehen auch die Verwaltungsgebäude seit 2011 leer. Die Stadt Warendorf ist seit 2021 Eigentümerin des bisherigen privaten Industriegeländes.
Die Stadt Warendorf hat sich das Ziel gesetzt, auf dem Brinkhausgelände ein zukunftsfähiges und lebenswertes Quartier mit Vorbildfunktion für umweltverträgliches Bauen zu schaffen, das funktional und städtebaulich an vorhandene Bebauung angebunden ist und in dem sich Menschen wohlfühlen können.
1. Preis | hartlockstädtebau, Essen mit wbp Landschaftsarchitekten GmbH, Bochum
[Auszug Erläuterungsbericht] Open UP: Das Areal öffnen und zugänglich machen erhält oberste Priorität. Dabei sind es vor allem die alten „Produktionsräume und -straßen“ die auch dem neuen Quartier seine Prägung geben. Bestimmend ist das Wege- und Erschließungsnetz, dass sich aus der Grundstruktur des ehemaligen Industriestandortes heraus ableiten lässt. Die Verankerung des Quartiers in der mental map Warendorfs erfolgt über die Eingänge „Zwischen den Emsbrücken“, dem Stadtplatz und dem Emsufer sowie der Kulturachse. Die Brinkhauswiesen verknüpfen das Quartier mit den attraktiven Grünräumen des Emsseeparks bis hin zu den Linnenwiesen. Im östlichen Abschluss der Kulturachse spannt sich eine weitere Grünverbindung auf. Über diese Verbindung lässt sich das Quartier mit dem Sophienpark und dem Landgestüt wie auch mit dem ehemaligen Schulstandort an der Klosterstraße und insbesondere mit der Altstadt attraktiv verknüpfen. So werden räumliche Trennungen und Barrieren aufgehoben. Herzstück des neuen Quartiers ist der Stadtplatz, der im Zusammenspiel der denkmalgeschützten Gebäude und dem zu einem Mobilitycube umgestalteten Gebäude mit stadtbelebenden Erdgeschossnutzungen sowie der Lage zur Ems zum kommunikativen Mittelpunkt des Quartiers und zu einem neuen Anziehungspunkt in der Stadt wird. Hier findet das öffentliche Leben statt. […]
Perspektive, hartlockstädtebau, Essen mit wbp Landschaftsarchitekten GmbH, Bochum
Lageplan, hartlockstädtebau, Essen mit wbp Landschaftsarchitekten GmbH, Bochum
Leitidee, hartlockstädtebau, Essen mit wbp Landschaftsarchitekten GmbH, Bochum
Schnitte, hartlockstädtebau, Essen mit wbp Landschaftsarchitekten GmbH, Bochum
2. Preis | Machleidt GmbH, Berlin mit A24 Landschaft Landschaftsarchitektur, Berlin und KRP Architektur GmbH, Berlin
[Auszug Erläuterungsbericht] Der Standort ist durch eine sehr rationale Grundstruktur geprägt, welche sich sowohl baulich als auch über das Standortwachstum vergangener Jahre auf identitätsgebende Weise verfestigt hat. Der Entwurf macht sich diese zunutze, um der notwendigen kleinteiligen Entwicklung im Sinne einer hohen Phasenqualität gerecht werden zu können. Eine Koexistenz von Neu und Alt wird selbstverständlich und zukunftsoffen ermöglicht. Hierdurch lassen sich erhaltenswerte und identitätsstiftende Bestände bei Bedarf in ein klares morphologisches Grundgerüst integrieren. […]
Westlich [davon] wird ein großzügiger Freiraumkorridor als aktives-, in Nord-Süd-Richtung vernetzendes grünes Band ausgebildet, welches den Altstadtpromenadenring über das neue Quartier, bis hin zum Sophienpark und dem Landesgestüt vernetzt. Die neue Emsbrücke verbindet über einen kleinen Antrittsplatz, über das ehemalige Schulgrundstück an der Klosterstraße hinweg das neue Quartier mit der Innenstadt. Die beiden Bestandsbauten werden hierbei einer neuen Nutzung hinzugeführt. Als Mehrgenerationenprojekt mit einer Kita und Altenwohnen- und Pflegeeinrichtungen wird ein sozialer Campus an der Ems mit gemeinschaftlichen Freiräumen entstehen. […]
Perspektive, Machleidt GmbH, Berlin mit A24 Landschaft Landschaftsarchitektur, Berlin und KRP Architektur GmbH, Berlin
Lageplan, Machleidt GmbH, Berlin mit A24 Landschaft Landschaftsarchitektur, Berlin und KRP Architektur GmbH, Berlin
Leitidee, Machleidt GmbH, Berlin mit A24 Landschaft Landschaftsarchitektur, Berlin und KRP Architektur GmbH, Berlin
Schnitte, Machleidt GmbH, Berlin mit A24 Landschaft Landschaftsarchitektur, Berlin und KRP Architektur GmbH, Berlin
3. Preis | Schellenberg + Bäumler Architekten GmbH, Dresden mit studio grüngrau Landschaftsarchitekten GmbH, Düsseldorf
[Auszug Erläuterungsbericht] […]
Linnen = Leinen;
Inlett = besonders dichtes Baumwollgewebe für die Federbettfüllung
Das Leitbild Park und die Geschichte des Ortes werden über die Integration des baulichen und freiräumlichen Bestandes erlebbar gemacht. Sowohl strukturgebende Elemente, Gebäude, wie auch Biotopflächen und der Baumbestand werden auf Basis ihrer Lage und räumlichen Potentiale hin transformiert und bilden ein robustes und zugleich zeitloses Grundgerüst für die einzelnen Entwicklungsabschnitte. Dieses bietet die Chance für den Ort, ein schlüssiges Narrativ zu entwickeln und ihn spezifisch prozesshaft in die Zukunft zu entwickeln. Der Freiraum aus erweiterten Emsseepark sowie neuer Promenade mit Wasserplatz an der Ems wird zum Inlett der städtebaulichen Entwicklung. Der prägende Gebäudebestand wird im Entwurf erhalten, transformiert und in das Quartier sowie den Park als authentische bauliche Strukturen integriert. Die Nutzungen in den umgebauten Altbauten reagieren dabei auf die jeweilige Lage, raumabschließende Nutzungen für Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Kultur im Quartier, raumoffene Nutzungen für Freizeit, Sport bzw. Erholung im Park. Die Gestaltung der Neubauten ist geprägt durch textile Architektur-Elemente aus Industrie-Linnen. Ein lichtdurchlässiges Membrangewebe des Hotels am Wasserplatz sowie der farblich variierende Stoff-Sonnenschutz bei den Wohngebäuden stellen feinsinnige Bezüge zur früheren Nutzung des Brinkhaus Areals her. […]
Perspektive, Schellenberg + Bäumler Architekten GmbH, Dresden mit studio grüngrau Landschaftsarchitekten GmbH, Düsseldorf
Lageplan, Schellenberg + Bäumler Architekten GmbH, Dresden mit studio grüngrau Landschaftsarchitekten GmbH, Düsseldorf
Leitbild, Schellenberg + Bäumler Architekten GmbH, Dresden mit studio grüngrau Landschaftsarchitekten GmbH, Düsseldorf
Schnitte, Schellenberg + Bäumler Architekten GmbH, Dresden mit studio grüngrau Landschaftsarchitekten GmbH, Düsseldorf
Anerkennung | Hille Tesch Architekten + Stadtplaner Part GmbB, Ingelheim mit weihrauch + fischer gmbh, Solingen
[Auszug Erläuterungsbericht] […] Das Konzept entwickelt sich selbstverständlich aus der örtlichen Struktur, zwischen Alt und Neu, Freiflächen und Bebauung entstehen vielfältige Bezüge und Dialoge. Die neuen Baukörper bilden durch ihre Maßstäblichkeit und Anordnung ein vielfältiges Wechselspiel mit den historischen Industriebauten und den angrenzenden Freiraum. Die neu entstehenden Zwischenräume, Massen und Höhenverhältnisse ergeben in ihrem Zusammenspiel ein schlüssiges Gesamtkonzept mit Identifikationscharakter für die zukünftigen Nutzer des Gebietes.
Die zentrale Achse des Emsboulevards von West nach Ost dient im Gebiet als Rückgrat zur Erschließung und Verknüpfung zwischen Grün und Blau / Vergangenheit und Zukunft und bietet den Nutzern eine gute und einprägsame Orientierung im Quartier. Herzstück des neuen Emsquartiers ist der Emsplatz mit Baumhain und Wasserspiel und seinen Sitzstufen zur Ems räumlich aufgespannt zwischen den Bestandsgebäuden und dem Hotelneubau im Übergang zum Boulevard. Eine weitere Attraktion bildet der Museumsplatz in der Mitte des Emsboulevards mit einem attraktiven Mix aus Kultur, Pop-Up-Stores, Studios und Café in den umgenutzten ehemaligen Werkhallen. Als ein weiteres Highlight und als Reminiszenz an die frühere Nutzung des Ortes dient der teilweise Erhalt der Baustruktur der früheren Werkhalle im nördlichen Landschaftsraum zum Emssee, deren Bespielung als überdachte Freizeit- und Sportlocation zahlreiche Angebote für Jung und Alt bietet.
Bestehende Strukturen werden teilweise übernommen und auf neue Nutzungen übersetzt, in den dichter bebauten Bereichen werden angemessene Freiräume im Übergang zu der neuen Bebauung geschaffen. […]
Perspektive, Hille Tesch Architekten + Stadtplaner Part GmbB, Ingelheim mit weihrauch + fischer gmbh, Solingen
Lageplan, Hille Tesch Architekten + Stadtplaner Part GmbB, Ingelheim mit weihrauch + fischer gmbh, Solingen
Leitidee, Hille Tesch Architekten + Stadtplaner Part GmbB, Ingelheim mit weihrauch + fischer gmbh, Solingen
Schnitte, Hille Tesch Architekten + Stadtplaner Part GmbB, Ingelheim mit weihrauch + fischer gmbh, Solingen
Anerkennung | Reicher Haase Assoziierte GmbH, Dortmund mit Förder Landschaftsarchitekten GmbH, Essen
[Auszug Erläuterungsbericht] Das Brinkhaus-Areal definiert ein neues Gegenüber von Altstadt und Parklandschaft im Zeichen der Textilindustriegeschichte des Ortes. Unter Einbezug der historischen Bausubstanz wird der Altstadt- Rundling auf der Emsinsel fortgesetzt und komplettiert. Hierbei wird das Motiv der Altstadtgärten zur Ems aufgegriffen und neu interpretiert. Gleichzeitig wird die einzigartige freiräumliche Lage der Emsinsel durch die bestehenden Freiraumqualitäten über das Brinkhaus-Areal verbunden. Großflächige Entsiegelungen und Dachbegrünungen steigern den stadtklimatischen und ökologischen Wert des Raumes.
Das Brinkhaus-Areal orientiert sich in seiner Ausprägung an der besonderen Lage auf der Emsinsel. Die südlich verlaufende Ems, der nördlich angrenzende Emssee, die im Osten befindliche Parklandschaft und der westlich angrenzende Lohwall machen den Ort in seiner Lage und Umgebung wirklich einzigartig. Um dieser Vielschichtigkeit gerecht zu werden gliedert sich der Städtebau und damit auch der Freiraum in aus den Qualitäten der Umgebung entwickelte Bereiche. Die Grundfigur des bebauten Teils des Brinkhaus-Areals leitet sich aus dem Altstadt-Rundling ab. Die übergeordnete stadträumliche Form wird auf der Insel weitergeführt, um die Freiraumkante der Parklandschaft zu definieren. […]
Perspektive, Reicher Haase Assoziierte GmbH, Dortmund mit Förder Landschaftsarchitekten GmbH, Essen
Lageplan, Reicher Haase Assoziierte GmbH, Dortmund mit Förder Landschaftsarchitekten GmbH, Essen
Leitidee, Reicher Haase Assoziierte GmbH, Dortmund mit Förder Landschaftsarchitekten GmbH, Essen
Schnitte, Reicher Haase Assoziierte GmbH, Dortmund mit Förder Landschaftsarchitekten GmbH, Essen