Für die Vermarktung des nördlichen Geschäftsbereiches wurde ein dialogorientiertes Investorenauswahlverfahren durchgeführt. Das Investorenauswahlverfahren wurde in zwei Phasen durchgeführt.
Teilnahmewettbewerb > Dialog- und Informationsphase > Entscheidungsphase
Zu Beginn des Wettbewerbs wurde das dialogorientierte Investorenauswahlverfahren der breiten Öffentlichkeit bekannt gemacht. Den interessierten Investoren:innen wurden zunächst relevante Informationen über das Baugebiet zur Verfügung gestellt. Daraufhin bewarben sich die Investoren:innen um die Teilnahme am Verfahren. Mit Hilfe von definierten Eignungskriterien wurde festgestellt, welche Investoren:innen die Mindestanforderungen erfüllen und für die erste Phase des Verfahrens eingeladen wurden.
In Phase 1 erarbeiteten die Teilnehmenden ihre jeweiligen Konzeptvorschläge und traten separiert mit dem Beirat in den Dialog. Zur Dialogphase haben acht von neun Teilnehmenden ihre Arbeiten fristgerecht eingereicht. Nachdem ein Projektteam die Vorprüfung vorgenommen hatte, wurden die eingereichten Beiträge durch einen Beirat bewertet und fünf teilnehmende Teams zur weiteren Bearbeitung ausgewählt. In einer Bürger:inneninformationsveranstaltung stellten die ausgewählten Teilnehmenden ihre Konzeptvorschläge der interessierten Bürgerschaft vor, die Rückmeldungen und Anregungen gaben.
In Phase 2 überarbeiteten die Teilnehmenden ihre Konzeptvorschläge unter Berücksichtigung der Anregungen des Beirates, der auch die Anregungen der Bürgerschaft mit einbezog. Zur Entscheidungsphase haben vier von fünf teilnehmenden Teams ihre Arbeiten fristgerecht eingereicht. Nach einer weiteren Vorprüfung wurden die erneut überarbeiteten Konzeptvorschläge der Öffentlichkeit und dem Beirat präsentiert.