Der Helios-Konzern und die Stadt Cuxhaven haben sich für die Vermarktung des Nordheim-Areals für die Durchführung eines Investorenauswahlverfahrens entschieden. ISR koordinierte das zweiphasige Verfahren, den Teilnahmewettbewerb sowie die Durchführungsphase. Im Rahmen dieses Verfahrens sollte ein städtebaulich, freiraum- und verkehrsplanerisches sowie architektonisch ansprechendes Konzept zur Umsetzung einer nachhaltigen Nachnutzung gefunden werden.
An dem Verfahren nahmen insgesamt sieben Teams aus Investor:innen, Architekt:innen, Stadtplaner:innen, Verkehrsplaner:innen und Landschaftsarchitekt:innen teil.